香港不像内地，跑后不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，拉伸1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，头肌创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，头肌而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

梁宝欣/摄2月28日，掌握广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，掌握香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，项练习李宇嘉表示，项练习香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。一方面，必要房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

但是物业价值的稳定是非常关键，跑后它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。香港特区政府新闻网资料显示，拉伸2010年11月19日，拉伸为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

值得一提的是，头肌在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

2023年10月25日，掌握香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，掌握随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。按年跌幅扩大至逾9.4%，项练习是11个月以来的最大跌幅。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，必要这个税负是大幅降低。三是，跑后香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

因为，拉伸在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。6个月以上至12个月之间转售，头肌税率10%。

(责任编辑：昆明市)

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